Developerské projekty budúcnosti

• Vývoj cien novostavieb v Bratislave vs. Praha a región CEE
• Vplyv DPH a konsolidačných opatrení na koncovú cenu bytov
• Ako sa mení profil kupujúceho (investor vs. koncový klient)
• Spomaľovanie dopytu a nové predajné stratégie developerov
• Zmenšovanie výmer bytov ako reakcia na rast cien
• ESG, energetická efektívnosť a ich vplyv na cenu
• Budúcnosť predpredajov a financovania projektov

Július Száraz│CEO, TANZANA development

Zuzana Kanalová│investičná manažérka Sandberg Capital 

Martin Zaiček│ expert Slovenskej komory architektov pre oblasť súťaží návrhov a rozvoj politík v oblasti architektúry

Martin Chren│ šéf expertného tímu ZMOS pre stavebnú legislatívu, starosta mestskej časti Bratislava-Ružinov

• Najväčšie zmeny oproti pôvodnej legislatíve
• Skrátenie povoľovacích procesov – realita vs. očakávania
• Digitalizácia a elektronické konania
• Postavenie samospráv v novom systéme
• Vplyv legislatívy na ceny bytov
• Územné plánovanie a jeho limity
• Ako prilákať viac bytovej výstavby do regiónov
• Riziká implementácie novej legislatívy

Juraj Suchánek│výkonný riaditeľ, Inštitút urbánneho rozvoja

Pavol Kováčik│ prezident Zväzu stavebného priemyslu Slovenska

Roman Skorka│Úrad pre územné plánovanie a výstavbu SR, generálny riaditeľ sekcie výstavby a vyvlastňovania

Lenka Antalová Plavuchová│námestníčka primátora Bratislavy

Martin Horňák│generálny riaditeľ sekcie územného plánovania, metodiky, výskumu a inovácii

• Lokalita vs. cena – čo dnes rozhoduje viac?
• Najčastejšie chyby developerov pri uvádzaní projektu na trh
• Dáta a realitné štatistiky ako nástroj predaja
• Marketingové trendy (online, virtuálne prehliadky, AI)
• Rezervačné zmluvy a právne riziká pre kupujúcich
• Hypotekárny trh a jeho vplyv na predajnosť
• Kedy sa projekt považuje za úspešný?
• Výhľad trhu na najbližšie 2 – 3 roky

Patrik Golský│generálny riaditeľ YIT Slovakia

Ján Bryndza│obchodný riaditeľ ALTO REAL ESTATE

Ján Krnáč│výkonný riaditeľ, Cresco Real Estate

Ján Palenčár │ prezident Národnej asociácie realitných kancelárií SR

• Dlhodobé vs. krátkodobé investovanie
• Dividendové akcie vs. rastové tituly
• Cashflow, total return a návratnosť investícií
• Diverzifikácia (sektory, regióny, aktíva)
• ETF a fondy vs. priame investovanie do akcií
• Využívanie finančnej páky (riziko vs. výnos)
• Daňové a legislatívne aspekty investovania
• Psychológia investora a zvládanie volatility trhu

Peter Orlický│analytik Partners Investments

Pavel Škriniar│pedagóg Národnohospodárska fakulta EU v Bratislave

Miroslav Ovčarik │country manager Amundi pre Slovensko

Róbert Kopál│riaditeľ Asociácie obchodníkov s cennými papiermi

Marián Kočiš│makroekonomický analytik SLSP

• Aktuálna situácia na trhu kancelárskych, retailových a logistických priestorov
• Výnosy (yield) komerčných nehnuteľností vs. rezidenčný segment
• Ako sa mení dopyt po kanceláriách po nástupe hybridnej práce
• Retail parky vs. nákupné centrá – ktorý formát je odolnejší?
• Logistické a priemyselné parky ako investičný trend
• Dĺžka nájomných zmlúv a kvalita nájomcu ako kľúčový faktor
• Financovanie komerčných projektov v období vyšších úrokových sadzieb
• ESG požiadavky a ich vplyv na hodnotu budov
• Minimálny kapitál na vstup a možnosti kolektívneho investovania (fondy, SPV štruktúry)
• Riziká: neobsadenosť, refinancovanie, ekonomické cykly

Maroš Ďurik│Wealth Management Director, WOOD & Company

Vladimír Bolek │člen predstavenstva IAD Investments a portfólio manažér Prvého realitného fondu

Michal Rudinský │Business Development Director MAYFLOWER GROUP

Peter Robl│predseda správnej rady občianskeho združenia Budovy pre budúcnosť